y de que puede servirnos...
Para aquellos que aún no estén enterados... a partir de junio de 2013 el Certificado Energético pasa a ser obligatorio para todas las viviendas en venta o alquiler y por este motivo y tanto para aquellos que tengan que solicitarlo, como para aquellos que estén interesados en obtenerlo redactamos esta pequeña guía que puede servir de orientación en el proceso de obtención de esta certificación.
¿Qué es la Certificación Energética?
Es un documento emitido por un técnico acreditado que muestra el consumo energético de un edificio o de una parte del mismo (vivienda, oficina o local comercial) en una escala que abarca de la letra A (menor consumo energético) a la G (mayor consumo).
¿Qué es la Etiqueta Energética?
¿Quién tiene la obligación de contratar la realización de la certificación energética de edificios?
¿Qué validez tiene la certificación energética de edificios?
¿Cuales son los pasos a dar para obtener la Certificación Energética de un inmueble?
1. Infórmese y contacte con un especialista
Los único técnicos habilitados para actuar como certificador energético son aquellos con la titulación académica y profesional habilitante para realizar proyectos de edificación, sus instalaciones térmicas o certificaciones energéticas (arquitectos, aparejadores...). El técnico le solicitará unos datos básicos sobre su vivienda o local para poder facilitarte un presupuesto.
2. Reciba un presupuesto
De acuerdo con las características del inmueble, el certificador podrá darle un presupuesto aproximado y el plazo de tiempo estimado que necesitará para realizar la certificación completa.
Recuerde que el certificado energético es algo más que un simple papel. Con él está dando una información muy valiosa al potencial comprador o inquilino sobre cuánto consume el inmueble.
3. Contrate la redacción de la certificación
4. Toma de datos y Redacción de la Calificación
Estos datos gestionados a través de programas de análisis energético en combinación con el criterio de un técnico cualificado, permitirá obtener unos parámetros medibles conforme a los que evaluar cada caso concreto y obtener la calificación correspondiente.
Tras el análisis por parte del especialista, se obtendrá una Calificación, de la A a la G, que mide lo eficiente que es el inmueble en cuanto al rendimiento de las instalaciones y el estado de los elementos pasivos (cerramientos, forjados, tabiquería, cubierta…).
El técnico entregará un informe detallado en el que se analizarán los puntos clave estudiados en la auditoría y los resultados obtenidos a partir de la simulación energética.
5. Registro la Calificación y Recepción del Certificado Energético
Cada Comunidad Autónoma poseerá su propio registro que permitirá verificar de manera oficial que una vivienda o local cumple con la nueva normativa de venta y alquiler de viviendas.
6. Evaluación de las posibles mejoras
La calificación energética entregada por el certificador vendrá acompañada de una serie de consejos y propuestas para mejorar la calificación obtenida, luchando así, contra el excesivo consumo de los sistemas de climatización, la pérdida de energía a través de los cerramientos y las carpinterías.
Conclusión
El beneficio fundamental es conocer con precisión cual es la eficiencia energética de los inmuebles y además saber cómo poder mejorarlas para obtener ahorros energéticos. El aspecto más importante y que más preocupa a los propietarios es el ahorro económico que podría obtenerse en caso de que se adoptaran las medidas de mejora propuestas por el técnico competente. Por otro lado, parece lógico pensar que aquellos propietarios que posean una vivienda más eficiente, podrán distinguirse en el mercado inmobiliario del resto.
Si lo desea puede solicitarnos presupuesto para la Certificación Energética de su vivienda o local desde aquí.
